11.12.2018 г.

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
Р/с BY69BLBB30120390343677001001
Дирекция
ОАО «Белинвестбанк» по Витебской области, г. Витебск,
ул. Ленина, 22/16, BIC BLBBBY2X,
УНП 390343677

 ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ
ЛИНИИ

8-0212-548-995

Горячая линия проводится специалистами в рабочее

 время в рабочие дни 2-й и 4-й четверг месяца.

Главная
Аукционы
Оценка
Новости рынка недвижимости
Продажа имущества сторонними организациями
Анализ рынка коммерческой недвижимости
О Компании
Аукцион по продаже имущества ликвидируемого юридического лица Печать E-mail

Порядок организации и проведения аукционов по продаже объектов недвижимого и иного имущества

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Торги проводятся в день, время и месте, указанные в извещении.В день проведения торгов перед их началом участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов. При проведении аукциона участники получают аукционные номера, которые возвращаются организатору торгов после их окончания. При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями о цене предмета торгов и выполнении условий конкурса.Если для участия в торгах заявление подано двумя или более участниками, а в день проведения торгов зарегистрировался только один участник, торги признаются нерезультативными. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона.Шаг аукциона определяется продавцом в фиксированной сумме, которая не может составлять менее пяти процентов от начальной цены предмета торгов и не изменяется в течение всего аукциона. Шаг аукциона указывается в извещении.      Не допускаются начало торгов и продажа предмета торгов по начальной цене.     Аукцион начинается с объявления аукционистом:наименования предмета торгов, его места нахождения и краткой характеристики;начальной цены предмета торгов;шага аукциона;количества зарегистрированных участников аукциона;суммы, порядка и срока возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, а также последствий отказа или уклонения участника, выигравшего торги, от подписания протокола о результатах аукциона, и (или) возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, и (или) подписания договора;правил проведения аукциона;срока оплаты приобретенного предмета торгов.Если по объявленной аукционистом первой цене предмета торгов аукционные номера подняли два участника аукциона и более, аукционист объявляет следующую цену предмета торгов. Аукцион продолжается до тех пор, пока по объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и аукционный номер этого участника аукциона трижды и объявляет о продаже предмета торгов.В случае, если после объявления аукционистом первой цены предмета торгов только один участник аукциона поднял аукционный номер, аукционист называет аукционный номер этого участника аукциона, трижды называет объявленную цену и при отсутствии предложений других участников аукциона объявляет о продаже предмета торгов.Если при объявлении аукционистом очередной цены предмета торгов ни один из участников аукциона не поднял аукционный номер, аукционист предлагает участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше предыдущей объявленной аукционистом цены. После объявления участником аукциона своей цены аукционист называет аукционный номер этого участника аукциона и предложенную им цену. При этом предложение участником аукциона цены, равной цене, предложенной другим участником аукциона, не принимается. Участники аукциона объявляют свою цену до тех пор, пока не останется только один участник аукциона, предложивший наивысшую цену. Аукционист называет аукционный номер этого участника аукциона, трижды называет предложенную им цену и при отсутствии предложений других участников аукциона объявляет о продаже предмета торгов. В случае, если после предложения аукциониста участникам аукциона объявить свою цену только один из участников аукциона объявит ее, аукционист называет аукционный номер этого участника аукциона, трижды называет предложенную им цену и при отсутствии предложений других участников аукциона объявляет о продаже предмета торгов. Если ни один из участников аукциона не предложит своей цены, аукционист объявляет о снятии предмета торгов с торгов и комиссия оформляет протокол о признании аукциона нерезультативным.По завершении аукциона аукционист называет проданный предмет торгов, цену продажи предмета торгов и аукционный номер участника аукциона, выигравшего торги.При проведении конкурса в назначенные день и время комиссия на своем заседании проверяет представление участниками всех необходимых документов. После этого в присутствии членов комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса о цене предмета торгов и выполнении условий конкурса.Предложения участников рассматриваются комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия, указанные в извещении, являются обязательными для всех участников.Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) оглашает предложения участников. После этого предложения каждого участника оцениваются отдельно на основании критериев, указанных в извещении, которые должны быть объективными и (или) поддаваться количественной оценке, а также удельного веса каждого критерия в оценке предложения.После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член комиссии высказывает свое мнение по оценке предложений участников, которое отражается в протоколе о результатах торгов.Участником, выигравшим торги, признается участник, представивший лучшие предложения о выполнении условий конкурса. Решение об участнике, выигравшем торги, объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса и отражается в протоколе о результатах торгов.На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, иные лица, которые имеют право совещательного голоса.Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, указанным в извещении, комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе о результатах торгов. Если предложения всех участников не соответствуют условиям конкурса, конкурс признается нерезультативным.В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса и являются аналогичными по существу, участником, выигравшим торги, признается участник, предложивший наивысшую цену.      Решение комиссии объявляется участникам в день проведения торгов.Член комиссии, который не согласен с решением комиссии, обязан подписать протокол о результатах торгов с оговоркой об особом мнении и представить его в письменной форме председателю комиссии (в его отсутствие - заместителю председателя). Участнику, не выигравшему торги, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня их проведения, если иное не установлено настоящим Положением. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными в случае нарушения порядка проведения торгов, установленного настоящим Положением.В день проведения торгов участник, выигравший торги, и все присутствующие члены комиссии подписывают протокол о результатах торгов в двух экземплярах, а в случае, если организатором торгов выступает юридическое лицо на основании заключенного с ликвидируемым юридическим лицом договора поручения, - в трех экземплярах.Протокол о результатах торгов утверждается организатором торгов в день их проведения. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается участнику, выигравшему торги, и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора. Второй экземпляр протокола выдается ликвидационной комиссии (ликвидатору), а третий - организатору торгов - юридическому лицу, действующему на основании заключенного с ликвидируемым юридическим лицом договора поручения.В протоколе о результатах торгов указываются:дата, время и место проведения торгов;предмет торгов;информация о продавце и организаторе торгов;начальная цена предмета торгов;условия конкурса и критерии оценки представленных предложений (в случае проведения конкурса);предложения о выполнении условий конкурса (в случае проведения конкурса) участником, выигравшим торги;мнение каждого члена комиссии по оценке предложений участников (в случае проведения конкурса);участник, выигравший торги;цена продажи предмета торгов;сумма затрат на организацию и проведение аукциона, порядок и сроки их возмещения;срок подписания договора, который не может превышать срок, указанный в извещении;обязательство участника, выигравшего торги, по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и заключению договора.В случае, если заявление на участие в торгах подано только одним участником, или для участия в торгах не было подано ни одного заявления, или ни один из участников не явился, торги признаются несостоявшимися и комиссия оформляет протокол о признании торгов несостоявшимися.В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, при согласии этого участника приобрести предмет торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, комиссия в день проведения аукциона оформляет протокол о продаже предмета торгов этому участнику аукциона (далее - единственный участник аукциона).В протоколе о продаже предмета торгов единственному участнику аукциона указываются:дата, время и место проведения торгов;предмет торгов;информация о продавце и организаторе торгов;наименование или фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) единственного участника аукциона;начальная цена предмета торгов;цена продажи предмета торгов, установленная по его начальной цене, увеличенной на 5 процентов;сумма затрат на организацию и проведение аукциона, порядок и сроки их возмещения;срок подписания договора, который не может превышать срок, указанный в извещении.Протокол о продаже предмета торгов единственному участнику аукциона оформляется в двух либо трех экземплярах, если организатором торгов выступает юридическое лицо на основании заключенного с ликвидируемым юридическим лицом договора поручения, каждый из которых подписывается членами комиссии и единственным участником аукциона. Один экземпляр протокола о продаже предмета торгов единственному участнику аукциона выдается этому участнику и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора. Второй экземпляр протокола выдается ликвидационной комиссии (ликвидатору), а третий - организатору торгов, если им выступает юридическое лицо на основании заключенного с ликвидируемым юридическим лицом договора поручения. При поступлении заявления на участие в конкурсе только от одного участника и соответствии его предложений условиям конкурса продажа предмета торгов этому лицу (далее - единственный участник конкурса) производится на предложенных им условиях. Комиссия рассматривает предложения единственного участника конкурса, дает заключение о соответствии либо несоответствии его предложений условиям конкурса и в случае соответствия его предложений условиям конкурса оформляет протокол о продаже предмета торгов этому участнику.В протоколе о продаже предмета торгов единственному участнику конкурса указываются:дата, время и место проведения конкурса;информация о продавце и организаторе торгов;начальная цена предмета торгов;условия конкурса;наименование или фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) единственного участника конкурса;предложения единственного участника конкурса о выполнении условий конкурса;цена продажи предмета торгов;сумма затрат на организацию и проведение конкурса, порядок и сроки их возмещения;срок подписания договора, который не может превышать срок, указанный в извещении.Протокол о продаже предмета торгов единственному участнику конкурса оформляется в двух либо трех экземплярах, если организатором торгов выступает юридическое лицо на основании заключенного с ликвидируемым юридическим лицом договора поручения, каждый из которых подписывается членами комиссии и единственным участником конкурса. Один экземпляр протокола о продаже предмета торгов единственному участнику конкурса выдается этому участнику и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора. Второй экземпляр протокола выдается ликвидационной комиссии (ликвидатору), а третий - организатору торгов, если им выступает юридическое лицо на основании заключенного с ликвидируемым юридическим лицом договора поручения.Предложения единственного участника конкурса о цене предмета торгов и выполнении условий конкурса, зафиксированные в протоколе о продаже предмета торгов единственному участнику конкурса, являются обязательными для внесения их в договор.В случаях отказа (уклонения) участника торгов, выигравшего торги, от подписания протокола о результатах торгов, возмещения затрат на организацию и проведение торгов, подписания договора, а также в иных случаях, предусмотренных актами законодательства, результаты торгов аннулируются по решению организатора торгов, а внесенный этим участником задаток возврату не подлежит и включается в состав имущества ликвидируемого юридического лица.При отказе (уклонении) единственного участника аукциона либо единственного участника конкурса от подписания договора, возмещения затрат на организацию и проведение торгов, а также в иных случаях, предусмотренных актами законодательства, внесенный им задаток возврату не подлежит и включается в состав имущества ликвидируемого юридического лица. Имущество ликвидируемого юридического лица, не проданное на первых торгах, по решению ликвидационной комиссии (ликвидатора) может быть выставлено на повторные торги.Начальная цена имущества может быть снижена с учетом соблюдения требований, предусмотренных законодательными актами, по решению ликвидационной комиссии (ликвидатора):не более чем на 10 процентов при проведении первых повторных торгов;не более чем на 50 процентов при проведении вторых и третьих повторных торгов;более чем на 50 процентов при проведении четвертых и последующих повторных торгов. 

ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ ТОРГОВ 

Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано подать организатору торгов в указанный в извещении срок заявление на участие в торгах, документ, подтверждающий внесение суммы задатка (задатков) на текущий (расчетный) счет, указанный в извещении, с отметкой банка. Кроме того, представляются следующие документы:юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь - копии устава (учредительного договора - для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора), имеющего штамп, свидетельствующий о проведении государственной регистрации, и свидетельства о государственной регистрации и их подлинники для заверения копий организатором аукциона, доверенность представителю юридического лица (если юридическое лицо представляет не руководитель) или документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор либо иные документы в соответствии с законодательством);юридическим лицом, иной организацией - нерезидентом Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до даты подачи заявления) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык, легализованная в установленном порядке доверенность представителю юридического лица, иной организации или другие легализованные в установленном порядке документы с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;индивидуальным предпринимателем - резидентом Республики Беларусь - копия свидетельства о государственной регистрации и подлинник для заверения копии организатором аукциона;индивидуальным предпринимателем - нерезидентом Республики Беларусь - легализованный в установленном порядке документ, подтверждающий статус, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;представителем гражданина Республики Беларусь, индивидуального предпринимателя - резидента Республики Беларусь - нотариально удостоверенная доверенность;представителем иностранного физического лица, индивидуального предпринимателя - нерезидента Республики Беларусь - легализованная в установленном порядке доверенность с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык.При подаче документов на участие в торгах физическое лицо, индивидуальный предприниматель, представитель физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, иной организации предъявляют оригинал документа, удостоверяющего личность, и представляют его копию, которая заверяется организатором торгов. Прием заявлений на участие в торгах со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные организатором торгов день и время, указанные в извещении. Поступившие в установленный в извещении срок заявления регистрируются в журнале регистрации заявлений на участие в торгах с указанием даты их приема. Заявления, поступившие после установленного срока, не принимаются.К участию в торгах допускаются лица, подавшие организатору торгов в указанный в извещении срок заявление с приложением всех необходимых документов, зарегистрированное в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, и заключившие с организатором торгов договор о задатке. Сведения об участниках торгов являются конфиденциальной информацией. Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника торгов на торги признается отказом от участия в торгах. В этом случае сумма внесенного задатка возвращается ему организатором торгов в течение пяти дней со дня проведения торгов.Письменный отзыв заявления на участие в торгах или неявка участника торгов на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в торгах. 

 

 
« Пред.   След. »