Государственная оценочная компания
Витебский филиал РУП «Институт недвижимости и оценки»
предоставляет квалифицированные профессиональные услуги в связи с недвижимым имуществом, бизнесом, акционерным капиталом, промышленным и офисным оборудованием, земельными участками, медицинскими мероприятиями, имущественным ущербом.
Мы предлагаем услуги по оценке стоимости ущерба предприятиям, организациям и гражданам в Витебске и Витебской области, а также в других регионах Республики Беларусь.
Наша организация является одной из ведущих компаний в этой области, которая оценивает стоимость ущерба для суда, залога, капитала в уставном капитале предприятия или организации, переоценивает стоимость ущерба в бухгалтерском учете предприятий и ведет сделки с государственной собственностью и другими целями. Независимая оценка, проведенная оценщиками нашей компании, поможет вам установить объективную стоимость любых ваших активов и будет служить аргументом при рассмотрении всех вопросов, касающихся оценки вашего имущества.
Оценка эффективности в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Беларусь и СТБ 52.0.01-07 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения», СТБ 52.3.01-07 «Оценка стоимости преступлений право. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных строительства объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества», СТБ 52.4.01-07 «Оценка стоимости объектов гражданского права. Оценка стоимости машин, оборудования, инвентаря, материалов», СТБ 52.6.01-2007 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка транспортных средств», СТБ 52.1.01-2007 «Оценка стоимости преступлений право. Оценка предприятий как имущественных комплексов (бизнеса)».
Оценка имущества
Оценка стоимости и стоимости активов комплексов является наиболее полной оценкой, включающей в себя весь спектр услуг по определению стоимости бизнеса и предприятий, недвижимости, нематериальных активов, средств, ценных бумаг и других объектов собственности. Оценка ущерба во всем мире – это один из методов эффективного управления имуществом. У каждого, кто намеривается реализовать свои права собственника, возникает ряд вопросов, самый важный из которых – вопрос о стоимости стоимости ущерба.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА – это определение стоимости зданий и сооружений, земельных участков, руководящих организаций, предприятий и частных лиц и всего того, что так или иначе связано с землей, т.е. те объекты, перемещение которых без затрат невозможно. Оценка движимого ущерба, напротив — занимается установлением стоимости мобильных объектов.
Оценка предприятий как имущественных комплексов является наиболее полной оценкой, включающей в себя оценку недвижимости, машин, бизнеса, финансовых средств, финансовых вложений, нематериальных активов и т. д.
Действующие в нашей стране стандарты, принятые в развитии Указа Президента №615 от 13.10.2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» устанавливают 14 видов стоимостей. Основные – рыночная, балансовая, инвестиционная, ликвидационная, остаточная, оценочная, восстановительная, замещающая, специальная, первоначальная, утилизационная, скраповая.
Наиболее распространенной в понимании и, наконец, глубокому убеждению в самой объективной стоимости является рыночная стоимость , представляющая собой стоимость ущерба, при которой продавец объекта оценивает согласие на его продажу, а покупатель объекта оценивает согласие на его приобретение, с учетом соблюдения ими ряда условий, свидетельствующих о достаточной информативности. Объекте оценки, открытости действий сторонятся их компетентности, расчетливости, добровольности и добросовестности.
Для получения рыночной стоимости используется рыночный метод , то есть метод оценки стоимости объекта, основанный на:
-определения затрат, необходимых для воспроизводства или изменения местоположений с учетом износа (затратный метод);
- доходы, ожидаемые от использования объектов оценки (доходный метод);
- Сравните наблюдения объекта с одинаковыми объектами, сходными по основным экономическим, технологическим, технологическим и иным характеристикам с учетом его особенностей (сравнительный метод).
Оценка предприятий как имущественных комплексов (оценка бизнеса), оценка пакетов акций
Оценка предприятий (доли в уставном фонде, пакет акций и т. д.) Рыночный метод представляет собой оценку на основе использования затратного, доходного и сравнительного методов. В рамках затратного метода определяется стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек на его создание и на основе анализа активов и пассивов предприятия. Оценка предприятия с применением доходного метода на основе расчета настоящей стоимости прогнозируемых будущих доходов и выгод, которые это предприятие получит от инвестиций. Сравнительный метод заключается в определении стоимости предприятия на основе данных о совершенных сделках, запросах или предложениях о продаже аналогичных предприятий.
Результатом такого комплексного подхода является определение стоимости предприятия или компании и его способность приносить прибыль. Особенности оценки предприятий, таких как имущественные комплексы (оценка бизнеса), пакеты акций, которые вы можете ознакомиться в разделе « ОЦЕНКА БИЗНЕСА» .
Оценка оборудования
Оценка оборудования включает в себя оценку стоимости практически всего объекта движущегося ущерба — станков, технологических комплексов, приборов и промышленного оборудования, технологических комплексов и установок, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, предметов и других объектов, которые можно оценить. к движимому имуществу. С особенностями оборудования вы можете ознакомиться в разделе ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ .
Оценка транспортных средств, оценка автомобиля
Транспортные средства — средства, необходимые для перевозки пассажиров, товаров и производства любых работ, включая контейнеры и другое транспортное оборудование. определяют автомобильные транспортные средства, железнодорожные транспортные средства, наземные транспортные средства, морские суда, речные суда, трубопроводы. Оценочные меры разрабатываются как самостоятельно, так и в составе имущественных комплексов. Наиболее распространенным случаем является оценка автомобиля, которая осуществляется путем расчета и корректировки цен в зависимости от основных ценообразующих факторов, таких как год выпуска, первоначальная стоимость, пробег и техническое состояние транспортных средств. С особенностями проведения транспортных средств вы можете ознакомиться в разделе ОЦЕНКА ТРАНСПОРТА .
Переоценка основных фондов
Переоценка основных фондов проводится с целью проведения балансовой стоимости стоимости вашего предприятия в соответствии с реальными ценами, которые были приняты на отчет в конце и начале предыдущего года, то есть — это разовое изменение их полной стоимости в соответствии с рыночной конъюнктурой. С особенностями переоценки основных инструментов вы можете ознакомиться в разделе ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ .
Оценка последствий
причинения ущерба имуществу имущества, произошедшего в результате любых действий, проведение независимой оценки последствий, связанных с убытками, поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановления данных прав и последствий. Независимая прибыль в настоящее время является одним из факторов экономического воздействия, в том случае, если ваше имущество причинило ущерб и дает реальную возможность компенсировать утраченное. Она позволяет установить стоимость нанесенного ущерба вашему движимому и недвижимому имуществу. Особенности оценки вы можете познакомится в разделе ОЦЕНКА УЩЕРБА .